Sprzedaż nieruchomości z zagranicy – pełna obsługa prawna i nadzór nad transakcją

od 25 000 zł / od 5 000 €

Transakcja prowadzona na odległość bez stałego nadzoru prawnego oznacza realne ryzyko utraty kontroli nad dokumentacją, treścią umów oraz zabezpieczeniem płatności. Błędy ujawniają się na etapie finalizacji, gdy ich usunięcie jest ograniczone lub niemożliwe. Usługa obejmuje kompleksowe przejęcie nadzoru nad procesem sprzedaży nieruchomości, z pełną kontrolą prawną każdego etapu – od przygotowania dokumentacji po skuteczne zakończenie transakcji.

Zakres usługi – nadzór prawny

Weryfikacja i przygotowanie dokumentacji

Zapewnienie pełnej zgodności formalnej oraz spójności dokumentów wymaganych do sprzedaży

Opracowanie i analiza umów

Zabezpieczenie treści umów pod kątem ryzyk prawnych i finansowych

Nadzór nad negocjacjami

Kontrola warunków transakcji oraz eliminacja ryzyk kontraktowych

Weryfikacja nabywcy i finansowania

Ocena wiarygodności kupującego oraz źródła środków

Przygotowanie pełnomocnictw i organizacja podpisów

Umożliwienie skutecznego przeprowadzenia transakcji na odległość

Koordynacja z notariuszem

Kontrola treści aktu notarialnego przed podpisaniem

Zabezpieczenie płatności

Weryfikacja warunków przeniesienia własności i bezpieczeństwa rozliczenia

Nadzór nad zawarciem umowy

Kontrola przebiegu czynności notarialnych

Monitorowanie księgi wieczystej

Doprowadzenie transakcji do prawidłowego zakończenia

Raportowanie i komunikacja

– bieżące informowanie o postępach na każdym etapie transakcji

– przekazywanie kluczowych decyzji wymagających akceptacji właściciela

– raporty statusowe dotyczące dokumentacji, negocjacji i harmonogramu

– natychmiastowa informacja o zidentyfikowanych ryzykach lub zmianach warunków

– stały kontakt umożliwiający pełną kontrolę nad procesem bez konieczności osobistego udziału

Zakres wyłączony z ceny podstawowej

Cena obejmuje nadzór prawny i koordynację procesu.

Nie obejmuje czynności wymagających fizycznej obecności ani działań operacyjnych.

Do zakresu wyłączonego należą:

– czynności terenowe

– organizacja prac technicznych i porządkowych

– działania wymagające obecności fizycznej

Czynności te realizowane są na odrębne zlecenie.

Model rozliczeń dodatkowych

– czynności terenowe: 1500–2500 zł za dzień / 350–600 € za dzień

– działania operacyjne: 300–500 zł za godzinę / 70–120 € za godzinę

– usługi wykonawcze: wycena indywidualna

Rezultat

– przeprowadzenie sprzedaży bez konieczności przyjazdu do Polski

– pełna kontrola nad każdym etapem transakcji

– zabezpieczenie dokumentacji, negocjacji i płatności

– eliminacja ryzyk mogących prowadzić do opóźnień lub strat finansowych

Znaczenie usługi

Sprzedaż nieruchomości z zagranicy bez profesjonalnego nadzoru prowadzi do utraty kontroli nad kluczowymi elementami transakcji. W praktyce oznacza to zwiększone ryzyko błędów, które mogą skutkować wstrzymaniem procesu, zmianą warunków lub niekorzystnym rozliczeniem.

Usługa zapewnia pełną kontrolę prawną przy jednoczesnym braku konieczności osobistego udziału właściciela.

Powierz sprzedaż i zapewnij sobie pełną kontrolę prawną nad transakcją bez konieczności przyjazdu do Polski.