Aktualizacja księgi wieczystej po spadku

Bez stresu. Bez kolejek. Z prawnikiem, który zrobi to za Ciebie.

Po nabyciu spadku konieczne jest zaktualizowanie wpisu w księdze wieczystej, tak aby nowy właściciel został ujawniony w dziale II KW.

Bez tego nie można bezpiecznie sprzedać nieruchomości, ustanowić hipoteki ani formalnie zarządzać majątkiem po spadkodawcy.

W BezpiecznaTransakcja24.pl zajmujemy się kompleksową obsługą tego procesu — szybko, bezpiecznie i zdalnie.

Dlaczego warto działać od razu?

Nieujawnienie się w księdze wieczystej może mieć poważne skutki prawne:

1. Wyłączona rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych– dopóki spadkobierca nie zostanie wpisany do działu II KW, jego prawo nie jest chronione.
2. Kary sądowe i ryzyko kosztów postępowania

• sąd wieczystoksięgowy może nałożyć grzywnę (art. 627 KPC w zw. z art. 36 ustawy o księgach wieczystych i hipotece),
• brak ujawnienia właściciela utrudnia postępowania administracyjne, podatkowe i sprzedaż nieruchomości,
• sądy coraz częściej wzywają spadkobierców do uzupełnienia braków – z kosztami po ich stronie.

Zatem im szybciej złożysz wniosek, tym mniejsze ryzyko i mniej formalności.

Na czym polega aktualizacja księgi wieczystej po spadku?

Po uzyskaniu postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku lub aktu poświadczenia dziedziczenia, konieczne jest dokonanie wpisu nowych właścicieli w księdze wieczystej.

W praktyce oznacza to:

1. przygotowanie wniosku KW-WPIS,
2. wskazanie właściwego sądu wieczystoksięgowego,
3. dołączenie dokumentów potwierdzających nabycie spadku,
4. wniesienie opłaty sądowej
5. monitorowanie postępowania i odbiór potwierdzenia wpisu.

Brzmi skomplikowanie? Zrobimy to za Ciebie.

Nasza oferta

Aktualizacja jednej księgi wieczystej

Kompleksowe przygotowanie dokumentów i wniosku do sądu.

Cena: 500 zł brutto

W ramach usługi:

• analiza postanowienia sądu lub aktu poświadczenia dziedziczenia,
• przygotowanie kompletnego wniosku KW-WPIS,
• instrukcja złożenia wniosku w sądzie wieczystoksięgowym
• wsparcie prawnika na każdym etapie.

Aktualizacja wielu ksiąg wieczystych

Dla spadkobierców posiadających kilka nieruchomości.

Cena: 1000 zł brutto

W ramach usługi:

• opracowanie odrębnych wniosków KW-WPIS dla każdej nieruchomości,
• przygotowanie dokumentów i załączników,
• pełna weryfikacja poprawności danych,
• koordynacja z odpowiednimi sądami.

Co zyskujesz?

• pewność, że wpis zostanie dokonany poprawnie,
• oszczędność czasu
• pomoc prawnika zamiast biura pośrednictwa,
• komplet dokumentów gotowych do złożenia,

Ile to trwa?

Czas przygotowania dokumentów: 1–2 dni robocze

Czas rozpatrzenia przez sąd: zwykle kilka miesięcy (zależnie od sądu).

Po dokonaniu wpisu otrzymasz od nas potwierdzenie

Najczęstsze pytania

Czy muszę mieć oryginał postanowienia o spadku?

Tak – sąd wieczystoksięgowy wymaga prawomocnego odpisu postanowienia sądu w przedmiocie nabycia spadku lub notarialnego aktu poświadczenia dziedziczenia.

Czy aktualizacja KW jest obowiązkowa?

Tak. Zgodnie z ustawą o księgach wieczystych i hipotece właściciel nieruchomości ma obowiązek ujawnienia swojego prawa w księdze.

Brak wpisu nie tylko utrudnia sprzedaż, ale pozbawia Cię ochrony rękojmi i może skutkować nałożeniem kary sądowej.