Założenie księgi wieczystej dla nieruchomości gruntowej – pełna obsługa prawna

available

Założenie księgi wieczystej dla nieruchomości gruntowej (działki, gospodarstwa, siedliska, kilku działek połączonych, działki zabudowanej itp.) to jedna z najbardziej złożonych procedur w prawie wieczystoksięgowym. Wymaga prawidłowej analizy tytułów prawnych, dokumentów geodezyjnych, zgodności danych, historii własności oraz stanu prawnego gruntu. Nawet drobny błąd powoduje zwrot wniosku albo odmowę założenia KW, dlatego całość musi być przygotowana perfekcyjnie.

Zapytaj

KROK 1: Analiza dokumentów + ocena możliwości założenia KW

500–1200 zł

W ramach analizy sprawdzamy:

✔ ciągłość tytułów własności (akty, decyzje, podziały, umowy, spadki),

✔ zgodność danych geodezyjnych (numer/y działek, powierzchnia, granice),

✔ zgodność oznaczenia nieruchomości z ewidencją gruntów (EGiB),

✔ zgodność map i wypisów z realnym stanem prawnym,

✔ czy grunt ma uregulowaną własność (częsty problem!),

✔ czy działka nie powinna mieć kilku ksiąg lub jednej łączonej,

✔ czy dokumenty dają podstawę do wpisu do KW,

✔ identyfikację braków, błędów i ryzyk (administracyjnych i cywilnych),

✔ ocena, czy KW w ogóle może zostać założona.

Rezultat:

– raport + lista braków,

– jednoznaczna ocena: można / nie można założyć KW,

– lista działań naprawczych, jeśli potrzebne.

KROK 2: Przygotowanie kompletnego wniosku KW-ZAL + dokumentacja

700–1400 zł

Jeżeli analiza wykaże, że KW może zostać założona, przygotuję dla Ciebie:

✔ kompletny wniosek KW-ZAL,

✔ prawidłowy opis nieruchomości (zgodny z EGiB),

✔ kwalifikację prawną tytułu własności,

✔ zestawienie i uporządkowanie wszystkich dokumentów,

✔ weryfikację map i wypisów z rejestru gruntów,

✔ wskazanie sądu wieczystoksięgowego i opłat,

✔ instrukcję złożenia wniosku,

✔ listę dokumentów, które trzeba uzupełnić (jeśli coś brakuje).

PAKIET KOMPLEKSOWY – analiza + wniosek + monitoring

od 1500 zł do 2600 zł

Pełna obsługa prawna procesu założenia KW dla nieruchomości gruntowej.

W pakiecie:

✔ pełna analiza tytułów własności, dokumentów, map i historii działki,

✔ przygotowanie kompletnego wniosku KW-ZAL,

✔ skompletowanie wszystkich załączników,

✔ kontakt z klientem i/lub geodetą (jeśli konieczne),

✔ bieżące monitorowanie sprawy,

✔ wsparcie przy brakach formalnych,

✔ informacja o ustanowieniu księgi wieczystej.

Najlepszy wybór przy działkach skomplikowanych, podziałach, łączeniu ksiąg, starych dokumentach, problemach z własnością lub gruntami nieuregulowanymi.