Dlaczego mieszkania w 2025 roku stoją miesiącami?
21 paź
Niepewność gospodarcza i geopolityczna
W 2025 roku wielu kupujących wstrzymuje decyzje o zakupie – z obawy przed niestabilnością rynku, inflacją i sytuacją międzynarodową.
Rosnące ceny energii, wojna w Ukrainie, niepewne stopy procentowe – to wszystko sprawia, że nawet osoby z gotówką czekają na „lepszy moment”.
Efekt? Sprzedaż przeciąga się, a oferty stoją tygodniami – mimo obniżek.
Brak zaufania do pośredników
To trend, który widać coraz wyraźniej.
Kupujący coraz częściej omijają biura nieruchomości, bo boją się:
- niejasnych prowizji,
- braku przejrzystości w negocjacjach,
- oraz sztucznego podbijania cen.
Wielu sprzedających zauważa, że agencje skupiają się na ilości ogłoszeń, a nie na realnej skuteczności.
Efekt? Mieszkanie jest „w obrocie”, ale nikt realnie go nie sprzedaje.
Pisaliśmy o tym :)
https://bezpiecznatransakcja24.pl/blog/sprzedajmy-to-szybko-historia-o-posredniku
https://bezpiecznatransakcja24.pl/blog/kupujacy-byl-podstawiony-jak-posrednik
https://bezpiecznatransakcja24.pl/blog/nie-moglem-sprawdzic-ksiegi-wieczystej-jak
https://bezpiecznatransakcja24.pl/blog/jak-rozpoznac-nieuczciwego-posrednika
Błędna wycena i brak strategii sprzedaży
Agencje wciąż bazują na „cenach z 2021 roku”.
Problem w tym, że rynek się zmienił – i to dramatycznie.
Kupujący szukają wartości, nie metrażu.
Zbyt wysoka cena odstrasza, a zbyt niska budzi podejrzenia.
Niestety, wiele biur nie analizuje lokalnych danych, nie porównuje transakcji i nie doradza sprzedającym realistycznie.
Problemy formalne, o których nikt nie mówi
To jeden z największych cichych hamulców rynku.
Mieszkania z nieuregulowanym stanem prawnym, błędami w księdze wieczystej, brakiem aktualizacji po spadku, pełnomocnictwem z zagranicy czy hipoteką z błędnym bankiem – po prostu nie znajdują nabywców.
Kupujący coraz częściej korzystają z doradców prawnych i boją się ryzyka.
Pisaliśmy o tym :)
https://bezpiecznatransakcja24.pl/blog/sprzedaz-mieszkania-bez-ksiegi-wieczystej
https://bezpiecznatransakcja24.pl/blog/aktualizacja-ksiegi-wieczystej-po-spadku
https://bezpiecznatransakcja24.pl/blog/wykreslenie-hipoteki-po-splacie-kredytu-2
Brak gotowości do wydania mieszkania
Kupujący chcą bezpieczeństwa, a sprzedający często dodają w umowie klauzulę:
„Wydanie mieszkania nastąpi po 3 miesiącach.”
To sygnał alarmowy.
Nikt nie chce kupować lokalu z lokatorem, nawet jeśli to „były właściciel”.
Wielu potencjalnych kupujących rezygnuje, bo boją się problemów z wydaniem lokalu – a w internecie roi się od historii, gdzie sprzedający nie chcą się wyprowadzić.
https://bezpiecznatransakcja24.pl/blog/opoznienie-w-wydaniu-nieruchomosci-po
Zbyt skomplikowana procedura sprzedaży
W 2025 roku kupujący oczekują prostych, szybkich i bezpiecznych rozwiązań.
A tymczasem – każda transakcja to góra dokumentów, pośrednicy, pełnomocnictwa, zaświadczenia, rachunki techniczne…
Dla wielu osób to powód, by zrezygnować.
Tu właśnie rośnie znaczenie usług zdalnych i cyfrowych zabezpieczeń transakcji – takich jak BezpiecznaTransakcja24.pl, które pozwalają przeprowadzić wszystko przejrzyście, online i z pełnym nadzorem prawnym.
Niewłaściwa prezentacja i brak wiarygodności oferty
Kupujący są coraz bardziej świadomi.
Nie szukają „ładnych zdjęć”, ale prawdziwych informacji:
- stan prawny,
- KW,
- rodzaj hipoteki,
- historia lokalu.
Jeśli ogłoszenie tego nie ma – nikt nie ryzykuje kontaktu.
Coraz częściej widzimy zapytania:
„Czy mogę dostać numer księgi wieczystej przed oglądaniem?”
A pośrednicy często odmawiają.
Efekt? Brak zaufania, brak sprzedaży.
Jak sprzedawać skutecznie w 2025 roku?
Nie wystarczy wystawić ogłoszenie.
Dziś kluczem jest transparentność, wiarygodność i bezpieczeństwo.
Dlatego coraz więcej sprzedających wybiera BezpiecznaTransakcja24.pl, gdzie:
✅ weryfikacja dokumentów odbywa się online,
✅ a obie strony mają pewność, że transakcja przebiega zgodnie z prawem.
Podsumowanie
W 2025 roku mieszkania stoją miesiącami nie dlatego, że „rynek się zawalił”.
Powód jest prostszy: kupujący nie chcą ryzyka, a sprzedający nie potrafią go wyeliminować.
Dlatego zanim wystawisz nieruchomość – zadbaj nie tylko o prawdziwe zdjęcia, ale i o bezpieczeństwo całej transakcji.
Bo dziś na rynku wygrywają ci, którzy są przejrzyści, szybcy i wiarygodni.
– sprzedawaj bez ryzyka.
SEO:
dlaczego mieszkania się nie sprzedają 2025, mieszkanie stoi miesiącami, sprzedaż nieruchomości bez pośrednika, problemy prawne przy sprzedaży mieszkania, zwłoka w wydaniu mieszkania, nieuregulowany grunt spółdzielczy, pośrednik nie chce podać KW, sprzedaż mieszkania cudzoziemcowi, notariusz online nie istnieje
Sprawdź naszą ofertę już teraz
Sprawdź nasze usługi i oferty, które pomogą Ci w każdej sprawie związanej z nieruchomościami. Zaufaj nam już dziś!
Przeglądaj inne artykuły
3 gru
„Wynajmę Ci nie swoje mieszkanie – i jeszcze podpiszemy to na umowie notarialnej” . Nowy trend 2025
Rok 2025 przyniósł nowy, bardzo niebezpieczny trend na rynku nieruchomości: oszuści wynajmują mieszkania, których… nie są właścicielami. Co najgorsze – nie chodzi o prymitywne SMS-y czy fałszywe ogłoszenia. Dzisiejsi oszuści: pokazują realne mieszkanie, dysponują prawdziwymi kluczami (czasem po krótkim wynajmie na AirBnB), podają prawdziwe dane właściciela, a nawet proponują umowę notarialną, by wzbudzić pełne zaufanie. To nowa, wyrafinowana forma przestępstwa, która wchodzi w niszę pomiędzy: najem krótkoterminowy, podnajem bez zgody, kradzież tożsamości właściciela, oraz technicznie dopracowane oszustwo internetowe. Wszystko po to, by wyłudzić kaucję 3–7 tys. zł, a czasem nawet „opłatę rezerwacyjną”.
5 gru
Jak sprzedać mieszkanie będąc za granicą – legalnie, bezpiecznie i bez ryzyka (2025)
Sprzedaż mieszkania z zagranicy jest nie tylko możliwa, ale wręcz standardowa. W 2025 r. ponad 30% transakcji sprzedaży nieruchomości dokonują osoby mieszkające poza Polską. Warunek jest jeden: pełnomocnictwo musi być sporządzone w formie akceptowanej przez prawo polskie. To właśnie forma pełnomocnictwa jest najczęstszym źródłem problemów, odmów dokonania czynności i odrzucenia wpisów w księdze wieczystej. Ten artykuł jest kompletnym przewodnikiem — opartym na praktyce notarialnej, przepisach prawa i rzeczywistych przypadkach naszych klientów.
4 gru
Czy można eksmitować najemcę, jeśli w oświadczeniu o poddaniu się egzekucji podał fikcyjny adres?
Najem okazjonalny miał chronić właścicieli. W praktyce coraz częściej dochodzi do sytuacji, w której najemca wskazuje fałszywy, fikcyjny lub niemożliwy do wykonania adres w oświadczeniu o poddaniu się egzekucji — kluczowym elemencie najmu okazjonalnego. Co wtedy? Czy właściciel nadal może skutecznie eksmitować najemcę? Czy fikcyjny adres „psuje” całą umowę? Czy najemca może unikać wyprowadzki tylko dlatego, że adres okazał się nieprawdziwy?
2 gru
Kupno mieszkania od starszej osoby – pułapki prawne
Zakup mieszkania od osoby starszej nie jest – wbrew pozorom – transakcją „łatwiejszą” czy „bezpieczniejszą”. W praktyce prawniczej to właśnie takie transakcje rodzą najwięcej ukrytych ryzyk: od nieważności umowy, przez roszczenia spadkobierców, aż po zarzut wyzysku lub brak świadomości i swobody przy składaniu oświadczeń woli. Poniżej przedstawiamy pełną, profesjonalną analizę – wraz z problemami, które rzadko pojawiają się w standardowych poradnikach.