„Sprzedajmy to szybko!” – historia o pośredniku, który chciał prowizję za wszelką cenę

Pan Adam sprzedawał mieszkanie po rodzicach.

Nie znał się na rynku nieruchomości, więc zwrócił się do polecanego pośrednika.

Ten zapewnił go, że „wszystko załatwi” i że „ma już gotowego klienta z decyzją kredytową”.

Adam podpisał umowę pośrednictwa, wierząc, że jest w dobrych rękach.

Nie wiedział jednak, że pośrednikowi zależało tylko na jednym — jak najszybszej prowizji.

Presja czasu i emocji

Pośrednik dzwonił codziennie:

„Proszę podpisać, bo klient się rozmyśli!”

„Nie ma sensu sprawdzać szczegółów, wszystko mamy w papierach!”

Nie pozwalał na spokojne zapoznanie się z dokumentami.

Kiedy Adam wspomniał o drobnych niezgodnościach w księdze wieczystej, usłyszał:

„To nic, notariusz to poprawi, proszę się nie martwić.”

W praktyce nikt niczego nie sprawdził – ani KW, ani zdolności kupującego.

Pośrednik parł naprzód, byle tylko doprowadzić strony „do podpisu”.

Gdy zaczęły się problemy…

Kiedy akt notarialny trzeba było przesunąć, bo okazało się, że mieszkanie jest współwłasnością po zmarłej ciotce, pośrednik…

zażądał pełnej prowizji, tłumacząc, że „wykonał swoje zadanie”.

Dopiero po czasie wyszło na jaw, że:

• „Klient z decyzją kredytową” był dopiero w trakcie wniosku.
• Pośrednik pobrał zaliczki od obu stron.
• W umowie wpisał zapis, że prowizja należy się niezależnie od wyniku transakcji.

Typowe błędy klientów

1. Podpisanie umowy bez analizy warunków prowizji.
2. Wielu pośredników ukrywa zapis, że wynagrodzenie przysługuje, nawet jeśli sprzedaż nie dojdzie do skutku.
3. Zaufanie do deklaracji bez dowodów.
4. Jeśli agent mówi, że „ma klienta” — poproś o jego dane kontaktowe lub potwierdzenie zdolności finansowej.
5. Zgoda na pośpiech.
6. Prawdziwy profesjonalista nigdy nie zmusza do decyzji pod presją.
7. Brak niezależnej weryfikacji dokumentów.
8. Sprawdzenie księgi wieczystej zajmuje kilka minut, a może uchronić przed stratą tysięcy złotych.

Dlaczego to się powtarza?

Pośrednicy działają prowizyjnie — ich zarobek zależy od tego, czy „coś się podpisze”.

Część z nich działa uczciwie, ale wielu zamyka oczy na nieścisłości, bo każdy dzień zwłoki to ryzyko utraty transakcji.

W efekcie klient traci pewność, że ktoś naprawdę dba o jego interes, a nie tylko o procent od sprzedaży.

W BezpiecznaTransakcja24.pl analizujemy dokumenty, i nadzorujemy całą transakcję, także zdalnie.

Skontaktuj się z ekspertem

https://bezpiecznatransakcja24.pl/kontakt

czytaj więcej o oszukańczych praktykach:

https://bezpiecznatransakcja24.pl/blog/kupujacy-byl-podstawiony-jak-posrednik

https://bezpiecznatransakcja24.pl/blog/nie-moglem-sprawdzic-ksiegi-wieczystej-jak

https://bezpiecznatransakcja24.pl/blog/jak-rozpoznac-nieuczciwego-posrednika